Если же элементы дома, такие как эркер, крыльцо, навес или свес крыши, выступают более чем на 50 сантиметров от плоскости стены, то замер ведется от этих выступающих частей или от их проекции на землю.

Многие собственники ошибочно полагают, что устное согласие соседа является достаточным основанием для строительства с нарушениями. Однако судебная практика показывает, что такие договоренности юридической силы не имеют. Только надлежащим образом оформленное письменное соглашение может служить защитой в случае. Отсутствие такого документа при фактическом нарушении отступов практически всегда приводит к проигрышу в суде, если соседи решат отстаивать свои права.

Помимо чисто «заборных» отступов, не стоит забывать и о противопожарных разрывах между строениями как на своем, так и на соседних участках, которые регулируются СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Эти расстояния зависят от степени огнестойкости зданий и могут быть значительно больше упомянутых отступов от границ. Например, расстояние от окон жилых помещений до стен соседского дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должно быть не менее четырех метров, согласно п. 6.8 СП 53.13330.2019.

Перед началом любого строительства или даже посадки крупных деревьев настоятельно рекомендую не только изучить актуальные Своды правил, но и ознакомиться с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), где могут быть указаны специфические ограничения для вашей территории. Превентивные меры и точное следование закону в 2025 году, как и ранее, остаются лучшим способом избежать дорогостоящих споров и обеспечить комфортное проживание, заключила юрист.

https://myurist.online/news/aktualnye-pravila-otstupov-ot-zabora-pri-stroitelstve-na-uchastke-v-2025-godu?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch