Ни продать, ни подарить: почему Росреестр блокирует любые сделки с землей без межевания

Сделки с земельными участками, независимо от категории и вида разрешенного использования, можно совершать, только если сделано межевание.

Росреестр приостанавливает государственный кадастровый учет и регистрацию прав на земельные участки, если в ЕГРН нет сведений о местоположении границ. Поставить на кадастровый учет или оформить права на здание или сооружение на участке без учтенных границ тоже нельзя. Это касается и недостроенных объектов.

Сведения о границах участка в ЕГРН Росреестр проверяет автоматически. Если данные о межевании есть в реестре, сделка состоится. Если нет — ее приостановят и дадут три месяца на устранение проблем.

... Читать дальше »

🧑‍⚖️Эксперимент по соблюдению норм Градостроительного плана в МО начнется в марте

Эксперимент по строительству и оформлению индивидуальных жилых и садовых домов в Подмосковье начнется 1 марта 2027 года и продлится еще 3 года.

Из оригинального текста постановления убрали цель сохранения архитектурного облика домов, оставив лишь обеспечение прав соседей.

В рамках эксперимента будут проверяться соблюдения нормы градостроительства, включая отступы от забора для жилых домов (3 м) и хозяйственных построек (1 м).

Градостроительный план участка будет направляться правообладателю в течение 30 дней без необходимост ... Читать дальше »

Порядок действий собственников при подаче декларации об объекте недвижимости.

В 2026 году на территории Московской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков.

Утвержденные распорядительным актом Министерства имущественных отношений Московской области результаты государственной кадастровой оценки земельных участков будут применяться в целях налогообложения с 01.01.2027.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее –Декларация) подается в целях учета при проведении государственной кадастровой оценки индивидуальных характеристик объекта недвижимости.

Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав на основании сведений Единого госуда ... Читать дальше »

Как заставить энергоснабжающую организацию поменять счетчик. Кто обязан и почему это часто не делается

Вариант 1. Административный штраф по статье 9.16 КоАП РФ
Что нарушено
Что делать, если сетевая организация или гарантирующий поставщик электроэнергии не устанавливает, не меняет и не вводит в эксплуатацию прибор учета электрической энергии.
Кто обязан и почему это часто не делается
Пункт 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, далее — Основные положения) возлагает учет на сетевые организации, а в многоквартирных домах — на гарантирующих поставщиков. Это касается и потребителей, подключенных опосредованно.
На практике профессиональные субъекты электроэнергетики выполняют эту обязанность плохо: приборы учета не ставят, не меняют, не поверяют и не допускают в эксплуатацию в срок. Дальше — три способа на н ... Читать дальше »

Правительство РФ одобрило законопроект Росреестра, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ. Изменения позволят сократить временные и финансовые затраты садоводов и облегчить процедуру передачи общего имущества в пользование иным лицам или организациям - например, при проведении социальной газификации СНТ.

На заседании Правительства РФ законопроект представил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

 Общее имущество СНТ – это имущество, предназначенное для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. Сюд ... Читать дальше »

Опубликован проект отчета о результатах оценки кадастровой стоимости. Результаты можно посмотреть через бота в МАХ (ссылка в нижней части опубликованной. страницы) путем ввода кадастрового номера своего участка

https://cko.mosreg.ru/sobytiya/ novosti-ov/v-moskovskoi-oblasti-dlya-oznakomleniya-i-podachi-zamechanii-razmeshen-proekt-otcheta-o-rezultatakh-gosudarstvennoi-kadastrovoi-ocenki-zemelnykh-uchastkov

Кабмин поддержал законопроект об общем имуществе в садовых товариществах

Правительство России одобрило инициативу, которая уточняет правила оформления общего имущества в СНТ. Документ вскоре будет передан в Госдуму. Об этом говорится в сообщении на сайте кабмина.

Законопроект приводит профильное законодательство в соответствие с Гражданским кодексом. В частности, он описывает, как возникает право общей долевой собственности на объекты общего пользования в садоводческих товариществах. Кроме того, уточняются требования, которые необходимо соблюдать при включении новых земельных участков в юридические границы территории ведения садоводства.

Правительство одобрило проект федерального закона о внесении изменений в закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» и отдел ... Читать дальше »

Публикация из телеграмм канала энергоэксперта Федора Тимофеева

С 11 октября 2026 — новые правила техприсоединения к электросетям. Постановление №1290 меняет ПП №861 (пп. 17 и 17(4)).

Что важно для заявителей до 15/150 кВт:

1️⃣ Расстояние до сетей. Льгота теперь действует, только если рядом есть сети 0,4 кВ и ниже: до 300 м в городе и 500 м в селе. Сети 6–20 кВ больше не считаются. Если низковольтных нет — подключение без льгот.

2️⃣ Льгота для арендаторов госземли. Граждане, получившие в аренду участок из государственной/муниципальной собственности могут подать заявку на льготное присоединение.

3️⃣ Увеличение мощности до 150 кВт. Если нужны стройка/реконструкция сетей, то плата рассчитывается по тарифу с расчётом за ... Читать дальше »

Росреестр предложил упростить процедуру оформления общего имущества в СНТ

Согласно предлагаемым Росреестром изменениям в законодательстве, право собственности участников СНТ на общее имущество будет возникать с момента его постановки на учет. Не надо будет проводить общее собрание, рассчитывать доли и регистрировать их.

Росреестр внес в правительство России законопроект, который упрощает оформление прав на общее имущество в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), следует из поступившего в редакцию сообщения пресс-службы ведомства.

Согласно законопроекту, право собственности на общее имущество будет возникать у членов СНТ с момента его постановки на кадастровый учет. Таким образом, из числа обязательных исключаются некоторые процедурыы

... Читать дальше »

Заброшенные земельные участки стали чаще выставлять на продажу

Если год назад в запущенном состоянии был каждый четвертый земельный участок, выставленный в Подмосковье на продажу, то теперь — каждый третий. Этот рост эксперты связывают с возросшим риском изъятия неосвоенных земель

В сентябре 2026 года доля земельных участков, выставленных на продажу на вторичном рынке Подмосковья, год к году увеличилась на 11,4% и достигла 24,76 тыс. лотов. Треть из них — это запущенные участки, от которых собственники избавляются за ненадобностью.

За год доля заброшенных земельных участков в структуре всех земель, выставленных в Подмосковье на продажу, увеличилась на 8 п.п. Если год назад их было 25%, то теперь — 33%, подсчитали аналитики. Причину этого ... Читать дальше »