Публикация из телеграмм канала энергоэксперта Федора Тимофеева

С 11 октября 2026 — новые правила техприсоединения к электросетям. Постановление №1290 меняет ПП №861 (пп. 17 и 17(4)).

Что важно для заявителей до 15/150 кВт:

1️⃣ Расстояние до сетей. Льгота теперь действует, только если рядом есть сети 0,4 кВ и ниже: до 300 м в городе и 500 м в селе. Сети 6–20 кВ больше не считаются. Если низковольтных нет — подключение без льгот.

2️⃣ Льгота для арендаторов госземли. Граждане, получившие в аренду участок из государственной/муниципальной собственности могут подать заявку на льготное присоединение.

3️⃣ Увеличение мощности до 150 кВт. Если нужны стройка/реконструкция сетей, то плата рассчитывается по тарифу с расчётом за ... Читать дальше »

Росреестр предложил упростить процедуру оформления общего имущества в СНТ

Согласно предлагаемым Росреестром изменениям в законодательстве, право собственности участников СНТ на общее имущество будет возникать с момента его постановки на учет. Не надо будет проводить общее собрание, рассчитывать доли и регистрировать их.

Росреестр внес в правительство России законопроект, который упрощает оформление прав на общее имущество в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), следует из поступившего в редакцию сообщения пресс-службы ведомства.

Согласно законопроекту, право собственности на общее имущество будет возникать у членов СНТ с момента его постановки на кадастровый учет. Таким образом, из числа обязательных исключаются некоторые процедурыы

... Читать дальше »

Заброшенные земельные участки стали чаще выставлять на продажу

Если год назад в запущенном состоянии был каждый четвертый земельный участок, выставленный в Подмосковье на продажу, то теперь — каждый третий. Этот рост эксперты связывают с возросшим риском изъятия неосвоенных земель

В сентябре 2026 года доля земельных участков, выставленных на продажу на вторичном рынке Подмосковья, год к году увеличилась на 11,4% и достигла 24,76 тыс. лотов. Треть из них — это запущенные участки, от которых собственники избавляются за ненадобностью.

За год доля заброшенных земельных участков в структуре всех земель, выставленных в Подмосковье на продажу, увеличилась на 8 п.п. Если год назад их было 25%, то теперь — 33%, подсчитали аналитики. Причину этого ... Читать дальше »

Правительством определены правила расчета тарифов на электроэнергию для СНТ, гаражей и управляющих организаций

Опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 25.09.2026 № 1237 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам применения регулируемых цен (тарифов) на электрическую энергию, дифференцированных по объемам потребления электрической энергии и группам (подгруппам) потребителей электрической энергии", вносящее изменения в правила функционирования розничных рынков электроэнергии.

Главная цель - навести порядок в применении дифференцированных по объемам потребления тарифов (так называемых "диапазонов") для категорий потребителей, приравненных к населению. Т ... Читать дальше »

Что меняется в Основных положениях розничных рынков?

Здесь основной массив изменений.

Точки поставки и мощность с 2027 года.

✔️С 1 января 2027 года для отдельных точек поставки (указанных в абзаце шестом пункта 24 Правил оптового рынка) максимальная мощность энергопринимающих устройств потребителя для целей отнесения к подгруппам при применении дифференцированных сбытовых надбавок будет определяться как максимальная мощность устройств, в которых организованы эти точки поставки.

✔️Новые справки для СНТ и огороднических товариществ

При заключении договора энергоснабжения садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество обязано приложить справку, подписанную председателем, со следующими данными:

... Читать дальше »

Каждый третий участок, выставленный на продажу в Подмосковье, является заброшенным. При этом число таких участков продолжает расти, пишет "Белая каска".

В сентябре 2026 года на вторичном рынке Подмосковья продавалось24,76 тыс. земельных участков(+11,4% год к году).

За год доля заброшенных участков выросла сразу на 8 п.п. — с 25% до 33%. При этом почти все они продаются со скидкой от 10 до 15%.

Главная причина — опасения владельцев попасть под штрафы от государства за плохое содержание земли. В итоге такие участки стараются продать как можно скорее.

Энергетики добились ареста имущества председателя СНТ «Дружба-3»

Арбитражный суд Краснодарского края встал на сторону АО «НЭСК» и применил обеспечительные меры к руководителю садового товарищества «Дружба-3» из Армавира. Счета и имущество председателя арестованы в пределах 8 млн рублей.

Причиной спора стали долги СНТ за электроэнергию на ту же сумму, из-за чего компания инициировала банкротство. В сентябре 2024 года в товариществе ввели наблюдение.

Проверка показала, что председатель принимала взносы наличными и на личные карты, не проводя деньги через кассу и расчетные счета организации. Эти суммы не попадали в бухгалтерскую и налоговую отчетность. Ранее 19 исполнительных производств на 9 млн рублей были закрыты из-за отсутствия средств.

Су ... Читать дальше »

Ветки на контейнерных площадках — всё. Верховный суд окончательно подтвердил запрет на складирование растительных отходов после ухода за деревьями и кустарниками в местах накопления ТКО. Теперь ветки, спилы, древесные остатки и другой подобный мусор нельзя выбрасывать в обычные контейнеры или оставлять рядом.

Спор дошёл до высшей судебной инстанции после того, как гражданин попытался оспорить новые правила обращения с отходами, действующие с 1 сентября 2025 года. Он указал, что люди уже оплачивают услугу обращения с ТКО, а теперь вынуждены отдельно платить за вывоз растительного мусора, который появляется в процессе содержания земельных участков и зелёных насаждений.

Однако Верховный суд с такими доводами не согласился. Суд указал, что региональные операторы отвечают только за коммунальные отходы, а растительные остатк ... Читать дальше »

Возведение нового строения на месте утраченного: допустимо ли размещать постройку в границах прежнего фундамента, если это будет противоречить градостроительным нормам в части соблюдения минимального отступа от границ з.у.

Информация ВС РФ ⬇️

Отсутствие угрозы жизни и здоровью при нарушении градостроительных норм не лишает заявителя права на судебную.

Собственник з.у. в Московской области обратилась в суд с иском о сносе ОКСа к владельцу смежного участка, который начал строительство дома в нарушение градостроительных норм.

В заявлении Л.В. указала, что расстояние от новой постройки до границы ее з.у., на местности обозначенной забором, составляет менее 3 метров.

Заключением судебной экспертизы эти несоответствия подтверждены, при эт ... Читать дальше »

Агентство DELTA.RU опубликовало:

По официальной сводке Росреестра за последние три года количество зарегистрированных садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) сократилось на 12%, в то время как средний размер одного земельного владения демонстрирует устойчивый рост с традиционных советских шести соток до полноценных 10–15 гектаров единого кадастрового контура. 

Этот сдвиг обусловлен не просто сменой потребительских предпочтений, а глубоким демографическим и юридическим разрывом поколений: внуки первых владельцев фазенд отказываются от архаичной модели выживания на грядках в пользу полноценного субурбанизма, одновременно используя возросшую финансовую грамотность для оптимизации налоговой и коммунальной нагрузки.

Старая парадигма коллективной ответственности трещит по швам ... Читать дальше »