Как исправить сведения реестра недвижимости?

Бывают случаи, когда, получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), собственники замечают в ней несоответствие сведений. В этой ситуации не стоит бить тревогу, поскольку правообладатели могут исправить неточности в сведениях ЕГРН. Подробно об этом расскажет руководитель Управления Росреестра по Республике Башкортостан Петр Клец.

Какие ошибки встречаются в Едином госреестре недвижимости?

Техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная при внесении сведений в ЕГРН (часто это ошибки в фамилиях, в дате рождения, в паспортных данных и т.п.).

Реестровая ошибка – неверная или неточная информация в документах, на основании которых информация вносится в ЕГРН. К примеру, это может быть ошибка, допущенная кадастровым инженером при подготовке межевого или технического плана. Реестровую ошибку исправить сложнее, так как для этого придется исправлять информацию в исходном документе.

Как подать заявление об исправлении технической ошибки?

Это можно сделать онлайн через портал Госуслуг (в разделе «Услуги» - «Стройка Недвижимость» - «Исправление ошибок в ЕГРН»), либо же обратившись в офисы МФЦ или в филиал Роскадастра.

Но удобнее всего это сделать онлайн. Через портал Госуслуг подписать заявление на услугу можно в мобильном приложении Госключ (ссылка на него появится при заполнении заявления). Благодаря автоматическому процессу заявители могут оформлять услугу и получать результат значительно быстрее без финансовых затрат на получение электронной подписи и настройки специальных программ. После подписания в Госключе заявление автоматически направляется в Росреестр. Специалисты проведут тщательный анализ и внесут изменения с целью устранения несоответствий. Специалисты ведомства исправят техошибку в течение трех рабочих дней с момента получения заявления.

В каком порядке исправляется реестровая ошибка?

Для исправления реестровой ошибки необходимо предоставить в Росреестр документы, которые подтверждают ее наличие и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда.

Если реестровая ошибка перенесена в ЕГРН из межевого, технического плана, акта обследования, то для ее исправления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который готовил эти документы.

После этого следует подать заявление в Росреестр, приложив к нему исправленные документы.

Специалисты ведомства внесут изменения в сведения ЕГРН в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Также реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в силу решения суда.

Исправление технической и реестровой ошибки осуществляется в том случае, если оно не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как и для чего Росреестр и Роскадастр самостоятельно исправляют реестровые ошибки?

В рамках реализации госпрограммы РФ «Национальная система пространственных данных» Росреестр бесплатно устраняет реестровые и технические ошибки. Таки ошибки могут быть выявлены в результате поступающих обращений, при осуществлении учета и регистрации недвижимости или при внесении в ЕГРН сведений о границах участков. При выявлении реестровой ошибки в адрес владельца направляется решение о необходимости ее исправления. В течение месяца собственники самостоятельно могут ее исправить. Если же собственник этого не сделал, то Росреестр сам вносит изменения в сведения ЕГРН без согласия его правообладателя. Обновленные сведения можно увидеть в выписке ЕГРН, на портале Госуслуг в разделе «Мои Объекты» и в «Личном кабинете» на портале Росреестра.

https://ufaved.info/articles/mnenie/kak_ispravit_svedeniya_reestra_nedvizhimosti/?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch