Очередной PZDC. Акт согласования границ участка Росреестру больше не нужен.

С 30 апреля 2021 года акты согласования не подлежат передаче в орган регистрации прав.

При проведении межевания земельного участка, одним из обязательных и важных документов является Акт согласования границ. Этот документ должны подписать владельцы смежных (соседних) земельных участков, выразив свое согласие с определением местоположения границ участка.

До недавнего времени Акт согласования границ являлся обязательной частью Межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

30 апреля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Указанным законом исключена обязанность кадастрового инженера передавать в орган регистрации прав акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ. В связи с указанным изменением был отменен приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363, в соответствии с которым был установлен срок передачи таких актов - в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета.

С 30 апреля 2021 года акты согласования не подлежат передаче в орган регистрации прав независимо от даты осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

При этом никто не отменял необходимость подписывания Актов согласования границ у всех заинтересованных лиц или их представителей (п. 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Вопрос в том, где они будут храниться, и кто за их сохранность будет отвечать.

Порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ утверждены приказом Минэкономразвития России от 9 июня 2016 г. № 363 (далее - Приказ).

В соответствии с пунктом 2 Приказа Акты согласования подлежат хранению в местах, недоступных для посторонних лиц, в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты или порчи документов, искажения, подделки или утраты содержащейся в них информации, вместе с документами, копиями документов, необходимыми для выполнения кадастровых и скомплектованными в отношении определенного объекта кадастровых работ.

В пункте 3 Приказа указано, что лица, осуществляющие хранение (кадастровый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, а также юридическое лицо, работником которого на основании трудового договора с таким юридическим лицом является кадастровый инженер), обеспечивают хранение актов согласования до дня передачи соответствующего акта согласования в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка (земельных участков).

Однако, передавать в орган, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета земельного участка Акты теперь не надо.

Срок хранения кадастровым инженером Актов согласования границ земельных участков, в связи с принятием Закона № 120-ФЗ, не установлен. Также не определена мера ответственности за утерю, этих важных для владельцев земельных участков, документов.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Ранее подписанные акты продолжают храниться в Росреестре в недоступном месте.