Границы подвинут бесплатно

У нас в СНТ большая проблема: смещены границы участков. Слышал, что исправить это можно бесплатно в ходе комплексных кадастровых работ. Что они собой представляют и как узнать, запланированы ли такие работы в отношении нашего товарищества? Виль ЛАТЫПОВ. Уфимский район.

Отвечает замруководителя Управления Росреестра по РБ Марат МИРЗАЯНОВ

— Неточно описанные границы — явление массовое, решать проблему надо не точечно, а комплексно. Комплексные кадастровые работы — это одновременное координирование всех земельных участков и расположенных на них зданий в одном или нескольких смежных кадастровых кварталах.

В нынешнем году такие работы пройдут на территории 112 кадастровых кварталов в двенадцати районах — Баймакском, Благовещенском, Буздякском, Гафурийском, Зианчуринском, Иглинском, Кушнаренковском, Мишкинском, Нуримановском, Туймазинском, Уфимском и Чишминском, а также в Уфе. Будут уточнены координаты границ 35,7 тыс. объектов недвижимости, в том числе 20,3 тыс. земельных участков и 15,3 тыс. зданий. О начале работ жителей оповестят через печатное издание муниципалитета и сайт администрации.

Перечень кадастровых кварталов, где пройдут работы, утвержден постановлением правительства республики от 25.03.2021 г. № 109 (ред. от 14.02.2023 г.). Найти его можно по ссылке: https://docs.cntd.ru/document/574666546.

На первом этапе кадастровые инженеры соберут необходимые документы и подготовят проект карты-плана территории. Собственник при этом должен обеспечить доступ к участку и при необходимости представить документы на объекты.

Далее комиссия проведет согласование границ. Если владельца не устраивает, как изменились границы его участка, он вправе заявить об этом, подкрепив свою позицию документами. Например, площадь участка не может уменьшиться более чем на десять процентов. В противном случае сведения об участке могут быть включены в карту-план только с письменного согласия владельца.

По завершении процедур проект карты-плана территории утверждается в окончательной редакции и представляется в Росреестр.

Если ваше товарищество не вошло в перечень, заказать проведение комплексных кадастровых работ вы можете за свой счет. С такой просьбой может обратиться СНТ или инициативная группа. В дальнейшем затраты могут быть на 90 процентов компенсированы из республиканского бюджета.