В 2022 году во всех субъектах Российской Федерации будет проводиться государственная кадастровая оценка всех земельных участков не зависимо от того к какой категории они относятся. Кадастровая оценка проводится один раз в четыре года и в 2022 году проведут ее одновременно во всей стране. 
Предварительные прогнозы на начало текущего года показывали на средний рост кадастровой стоимости земель в Московской области и соответственно земельного налога на уровне 1,3-1,5 раз. 
Однако к настоящему времени стали известны результаты пробной переоценки в Новосибирской области. И нужно вносить поправки. В 2020 году там состоялась кадастровая переоценка сельскохозяйственных земель, результаты которой до поры до времени не афишировались. С нынешнего года стоимость некоторых участков там, а соответственно и земельных налогов с них, увеличилась в 25-30 раз. Это сообщил Московский Комсомолец. В рамках пилотного проекта в Новосибирской области оценивались только земли сельскохозяйственного назначения.
Павел Березин, главный редактор журнала «Председатель» (Новосибирск) рассказывает: «Об этом мы узнали только в начале нынешнего года, когда случайно зашли на сайт Росреестра и ахнули. Где-то кадастровая стоимость земельных участков даже уменьшилась. Но в основном – с нынешнего года увеличилась в 5-6 раз. Хотя есть и другие примеры. Небольшой участок, расположенный в 450 километрах от областного центра, вдруг подорожал с 800 тысяч рублей до 60 миллионов. Соответственно, владелец должен платить за него налог не 6 тысяч рублей, как раньше, а 200 тысяч».
В Росреестре при этом сообщили, что в районные муниципалитеты и сельсоветы были разосланы уведомления о том, чтобы все землепользователи были оповещены о кадастровой переоценке. И чтобы землепользователи сами проявляли инициативу: выходили на контакт, присылали достоверные сведения о своих земельных участках.
Как отмечает газета «Московский комсомолец»: «Кадастровая оценка проходила с использованием старых кадастровых карт и какими-то справками из местных органов власти. Даже сельсовет, самая близкая власть к людям на земле, мало что знает о состоянии участков, о транспортной доступности и других показателях, на основании которых оценивается территория. Вот и получалось, что, допустим, 300-гектарное поле, которое официально числится как плодородное, уже давно покрылось оврагами и свалками. А по старым-то картам оно дает немалую прибыль – значит, и в бюджет должно платить больше».
Какой выход из данной ситуации? Только лишь оспаривать кадастровую стоимость в индивидуальном порядке.
Пример жителей Новосибирска призывает к бдительности и готовности к подобной ситуации. Так как граждане еще помнят, когда в 2015-2016 годах многим дачникам в разных регионах страны стали приходить уведомления об уплате земельного налога на фантастические суммы (вместо 3-5 тыс. руб. в год – в 100-200 тыс. руб.). Нам тогда удалось не только не допустить повышения, но снизить стоимость земель общего пользования в два раза. На этот раз наше участие исключено.
Поэтому не ленитесь. Заходите на публичную карту Росреестра и следите за кадастровой стоимостью своего участка, чтобы вовремя ее оспорить