Инвестиции в недвижимость России за полгода выросли на 16%

Объем инвестиций в недвижимость России по итогам первого полугодия составил 64,3 млрд руб. ($925 млн). Это на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из поступившего в РБК исследования консалтинговой компании Nikoliers.

Сегментом-лидером по итогам полугодия стала офисная недвижимость. По оценкам Nikoliers, на нее пришлось 50% от общего объема инвестиций. Востребованность офисных активов аналитики объясняют их устойчивостью к кризисным ситуациям с точки зрения потенциальной просадки по арендному потоку, а также инвестиционной ликвидности. Причем большая часть (около 66%) офисных инвестиций пришлось на Санкт-Петербург. Это связано с меньшим разрывом в ожиданиях продавцов и покупателей, в результате чего они быстрее договариваются о заключении сделки, поясняют в компании. Согласно прогнозам экспертов, из-за активности инвесторов в Петербурге и на региональных рынках по итогам года доля Москвы в общем объеме инвестиций может опуститься до минимального за всю историю рынка уровня.

На втором месте по объему инвестиций — торговая недвижимость, на этот сегмент пришлось 28%. Складской сегмент, который в течение двух лет стабильно лидировал по объему привлеченных средств, в первом полугодии сформировал всего 3% от общего объема. Доля иностранного капитала в объеме закрытых сделок по итогам первого полугодия составляет 7%. Для сравнения, по итогам 2021 года показатель составлял 6%, а по итогам 2020-го — 14%.