Из-за закрытия Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) расцветут схемы мошенничества при покупке жилья. Поэтому риелторы просят ограничить доступ только к данным военных и полицейских, а по остальным собственникам данные не закрывать.

Изначально ЕГРН создавался как открытый массив данных об объектах недвижимости и правообладателях. Хотя, чтобы получить оттуда данные, требовалось купить код по ФГИС ЕГРН (путем авторизации через ЕСИА) или же, заказывая выписку напрямую через сайт Росреестра, ввести свои паспортные данные.

По новому закону с 1 марта 2023 года из ЕГРН запретят предоставлять сведения посторонним без согласия собственника. Формальная причина — защита граждан. Хотя много говорили про то, что новый закон приняли, чтобы усложнить проведение антикоррупционных расследований.

Риск в том, что аферисты смогут выдать себя за собственника жилья, получить деньги и исчезнуть с ними. Но проблемы будут не только у риелторов.

Управляющие организации теперь не смогут вести актуальный реестр собственников жителей дома, которым они управляют. А значит, провести общее собрание правильно и по закону будет сложнее или вообще невозможно. Еще не получится передавать данные ресурсникам для начисления платы за коммунальные услуги.

Если закон не отложат или не изменят, то в следующем году мы столкнемся с полным бесправием жителей, которые не смогут провести общее собрание, т.к. у них не будет реестра собственников.