В Подмосковье завершается кадастровая оценка недвижимости для целей налогообложения. Результаты оценки удивляют. Несмотря на продолжающуюся несколько лет стагнацию рынка загородной недвижимости, кадастровая стоимость строений существенно выросла. По земельным участкам- результаты достоверные. Показатели кадастровой стоимости по каждому из объектов опубликованы и их можно опротестовать. Как это сделать , написано ниже, в официальной информации областного Правительства. Проверяйте результаты оценки по своим домам и участкам, сравнивайте с нынешней стоимостью, проверяйте площадь строений, их назначение и, если налогооблагаемая стоимость вопреки рынку значительно выросла с момента предыдущей оценки, можете писать письма с аргументированными возражениями, по указанным в тексте адресам.
"С января 2018 года в Подмосковье проходит государственная кадастровая оценка, в рамках которой специализированное государственное бюджетное учреждение "Центр кадастровой оценки"определило новую кадастровую стоимость более 12 млн земельных участков и объектов капитального строительства. Результаты этой оценки будут утверждены не позднее 30 ноября 2018 и будут применяться для начисления налогов с 1 января 2019 года. Юридические лица начнут уплачивать налог отновой кадастровой стоимости в 2019 году, физические лица - осенью 2020 года по квитанциям налоговой инспекции», - сообщил Александр Чупраков, исполняющий обязанности заместителя председателя Правительства Московской области.
В Московской области кадастровая оценка проведена по новому закону и у собственников появилась возможность ознакомиться с новой кадастровой стоимостью до ее утверждения.
«В фонде данных Росреестра и на сайте Центра кадастровой оценки опубликован промежуточный отчет о государственной кадастровой оценке, чтобы каждый собственник посмотрел этот документ и проверил, правильно ли оценили его собственность, верны ли характеристики недвижимости (площадь, материал стен, год постройки и т.п.). Если человек не согласен с величиной кадастровой стоимости -можно подать замечание в ГБУ «Центр кадастровой оценки». На это законом отводится 50 дней. По результатам рассмотрения замечания кадастровая стоимость может быть пересчитана как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Возможность подать свои замечания останется и после утверждения отчета о кадастровой оценке, так что те, кто не успеет в 50-дневный срок, смогут направить свои замечания и после его утверждения. Замечу, что при подаче замечания после утверждения результатов, кадастровая стоимость может быть пересчитана только в сторону снижения, при этом налог пересчитают за весь период действия ошибочной кадастровой стоимости», - пояснил Андрей Аверкиев, исполняющий обязанности министра имущественных отношений Московской области.
Свои замечания собственники могут выслать в адрес Центра кадастровой оценки через МФЦ, привезти лично или направить почтой на адрес 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1, также можно воспользоваться обращением через региональный портал госуслуг или отправить на электронную почту Центра кадастровой оценки- cko-mo@mosreg.ru.
При этом нужно обязательно указать ФИО, контактные данные, кадастровый номер объекта, описать суть замечания. По желанию можно приложить документы, которые подтверждают суть замечания.
По результатам общественных обсуждений будут исправлены ошибки, подготовлен итоговый отчет о кадастровой оценке и утверждены результаты, которые вступят в силу с января 2019 года.
Промежуточный отчет о кадастровой оценке недвижимости Подмосковья будет доступен жителям области до 12 ноября, замечания к отчету будут приниматься до 2 ноября текущего года.
Примите участие в обсуждении промежуточных результатов кадоценки и проверьте кадастровую стоимость своей недвижимости!
Как пишут Ведомости Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье резко выросла.
Владельцев коммерческой недвижимости в Москве и Московской области ждет сюрприз – после переоценки летом 2018 г. кадастровая стоимость объектов капитального строительства резко выросла. Например, торговые постройки до 1000 кв. м (около 70% всей коммерческой недвижимости) подорожали на 20% в Москве и на 21% в Подмосковье. В области кадастровая стоимость объектов от 1000 до 5000 кв. м в среднем выросла на 30%, а больше 5000 кв. м – на 56%. Производственные здания стали дороже на 4%. Подешевели только административные и офисные помещения – на 5%.
А помните, что говорил Президент о кадастровой стоимости в послании федеральному собранию 01 марта 2018 года?
Владимир Путин обратил внимание на существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости.
И заметил сидящим в зале чиновникам: Мы так не договаривались. И люди этого от нас не ожидали.
Чиновники уловили мысль Президента, поняли, чего ожидали люди и исправились – увеличили кадастровую стоимость недвижимости