Росреестр готов начать штрафовать владельцев земельных участков.

Инвесторов в земельные участки под индивидуальные дома ждет проверка: если коттедж не начали возводить в течение трех лет, "прилетит" административный штраф. С 2025 года в Алтайском крае могут начать штрафовать собственников земельных участков для строительства индивидуального жилья – коттеджей или таун-хаусов. Размер взыскания составит не менее 20 тыс. с одного участка. Об этом на пресс-конференции 16 мая рассказала замначальника Росреестра по Алтайскому краю Елена Саулина.

Эксперт сообщила, что в 2023 году в России появился новый индикатор риска, на который опираются сотрудники Росреестра, занятые в земельном надзоре. Он связан с длительным неиспользованием участка, предназначенного для жилищного строительства. "Если на участке более трех лет не возводят жилой дом, то это нарушение, ответственность за которое предусмотренное частью 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях. Размер штрафа для граждан составит 1-1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тысяч рублей", – отметила Елена Саулина и добавила, что отобрать землю у собственника могут только по решению суда, но если стройка не начнется, то его опять оштрафуют за неисполнение предписания. Пока алтайский Росреестр "связан" мораторием на проверки, который был наложен в 2022 году. Однако специалисты могут изучать ситуацию "без взаимодействия с лицами". С января по апрель 2024 года они обратили внимание на участки, которые находятся в собственности у граждан 10 и более лет и не застраиваются. Обнаружены порядка 280 нарушений. Особенно много таких фактов в Белокурихе. "По информации с пленарного заседания Государственной Думы, состоявшегося 13 мая, возможно, с 1 января 2025 года закончится мораторий на проверки. Мы попробуем согласовать контрольные мероприятия с прокуратурой. Земля же должна эффективно использоваться, а не стоять свободной. Кто-то поскупил по 10-12 участков, но не застраивает их. И земля стоит. [Нужно] хотя бы оштрафовать [собственников в таком случае]", – говорит Елена Саулина. С 2022 года государственный земельный надзор проходит в условиях ограничения постановлением правительства №336. Плановых проверок о соблюдении земельного законодательства не проводится вообще. Допускаются только внеплановые контрольные мероприятия без взаимодействия с лицами и по согласованию с прокуратурой. За четыре месяца 2024 года прокуратура согласовала только два внеплановых контрольных мероприятий. Отметим, что девелоперы коттеджных поселков в Барнауле и пригороде давно жалуются на то, что участки скупаются инвесторами с целью перепродажи с выгодой. Порой собственники ждут подходящей цены несколько лет, что тормозит развитие поселков. Во-первых, в них появляются "проплешины", заросшие бурьяном. Это доставляет неудобство соседям и в целом портят вид поселка. Во-вторых, так раскачивается цена на землю и на готовые коттеджи. При этом рынок малоэтажки Алтайского края стремительно растет. По итогам 2023 года в Алтайском крае введено 945 тыс. кв. метров жилья. Из них 586 тыс. пришлось на ИЖС.

https://tolknews.ru/nedvizimost/168722-v-kakom-sluchae-oshtrafuyut-sobstvennikov-zemli-pod-kottedzhi-v-altayskom-krae?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fdzen.ru%2Fnews%2Fsearch%3Ftext%3D