В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» проведится переоценка недвижимости на территории Московской области: 

-  в 2026 году всех земельных участков;

-  в 2027 году – объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест и др. 

Проводить кадастровую оценку будет Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки», которое осуществляет прием документов о характеристиках объектов. 

Из телеграмма:

В многоквартирном доме, чтобы увеличить мощность электроэнергии в помещении или квартире нужно получить согласие жильцов (провести общее собрание), а в СНТ или коттеджном поселке не нужно.

При этом и в МКД и в СНТ увеличение мощности происходит с использованием общего имущества.

В МКД это внутренние сети дома, а в СНТ это внутренние линии электропередач.

Почему в МКД можно использовать общее имущество только с согласия жильцов, а в СНТ согласие не нужно? :)

Почему в МКД сетевая организация не может увеличивать мощность без согласия собственников общего имущества, а в СНТ запросто это делает?

СНТ в Бурятии отбились от затрат на защиту от пожаров

В Улан-Удэ дачники и муниципальные власти наконец урегулировали затяжной конфликт о том, кто и как должен обеспечивать пожарную безопасность в СНТ. Поводом для тяжбы стало решение прокуратуры, которая в интересах пожарного ведомства потребовала в судебном порядке возложить на собственников участков и дачные кооперативы обязанность установить специальные резервуары для воды.

Проблемы с безопасностью в садоводческих товариществах, особенно граничащих с лесными массивами, давно беспокоят надзорное ведомство. Ранее в прокуратуре Республики Бурятия указывали на целый ряд нарушений. По мнению ведомства, в СНТ зачастую нет не только цистерн для забора воды, но даже элементарных схем с указанием въездов, подъездных путей и карт расположения источников водоснабжения ... Читать дальше »

На Ставрополье завершили расследование крупной аферы с земельными участками

Преступление раскрыли специалисты краевого Следственного комитета и регионального УФСБ.

В первом отделе по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета (СК) России по Ставропольскому краю завершено расследование дела против адвоката Ставропольской краевой коллегии адвокатов, её дочери, бывшего председателя одного из садовых некоммерческих товариществ (СНТ) Ставрополя и двух кадастровых инженеров коммерческой организации. В зависимости от роли каждого, они обвиняются в мошенничестве (ч. 3 и ч. 4 ст. 159 УК РФ), фальсификации доказательств по гражданскому делу (ч. 1 ст. 303 УК РФ) и подделке документов (ч. 1 ст. 327 УК РФ).

По данным следствия, с ... Читать дальше »

У россиян начали изымать заброшенные земельные участки. Первым на это решился суд в Омской области. Он признал заброшенными 13 дачных участков в Таврическом районе и постановил изъять их в пользу государства, пишет ТАСС. Решение принято по закону об ответственности за нецелевое использовании земли, который вступил в силу 1 марта 2025 года. По нему, владельцы участков должны очищать территорию от мусора, сорняков и деревьев. При этом ранее депутаты Госдумы уверяли, что россиянам дадут 3 года на приведение участков в порядок. Но что-то не срослось…

Росреестр: собственники "проблемных" земельных участков должны освоить их за два года

/ТАСС/. Собственники "проблемных" земельных участков, приобретенных до 1 марта 2025 года, должны освоить их в течение двух лет, говорится в сообщении управления Росреестра по Москве.

"С 1 марта 2025 года в России действует федеральный закон, который установил трехлетний срок для освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Для земельных участков, которые уже были в собственности по состоянию на 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения истекает 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта прошлого года, срок рассчитывается с даты регистрации прав на них", - отмечается в сообщении.

Освоен ... Читать дальше »

Правила установки шлагбаума: юридические тонкости для СНТ 

Легальность шлагбаума напрямую зависит от статуса земли под дорогой. В СНТ этот вопрос решить проще. Как правило, у СНТ есть проект межевания и четко выделенные земли общего назначения. Для законной установки преграды садоводам достаточно решения общего собрания и согласования с муниципалитетом, поскольку право пользования территорией уже закреплено в документах СНТ.

В коттеджных поселках ситуация часто превращается в хаос из-за отсутствия градостроительной документации. Нередко дороги в КП принадлежат частным лицам или девелоперу, а не самим жителям. В таком случае право на перекрытие проезда принадлежит только собственнику участка, причем ему все равно потребуется разрешение от местной администрации. Если же поселок возводился стихийно, отсутствие оформленных дорог общего пользования может сдела ... Читать дальше »

Из записок электрика. 

Работаю с одним СНТ, которое находится в непростой ситуации. Понадобилось нам подать тестовую заявку на присоединение 150 кВт к СНТ.И надо было подать ее по уровню напряжения 10 киловольт.Заявку СНТ подало. Из сетевой позвонили и сказали:А зачем вы по 10 киловольтам подали? Подавайте по 0,4 кВ.Это же льготное присоединение будет! Всего 150.000 заплатите!Да да. Сетевая желает счастья СНТ. Верим! Ну СНТ и переподало заявку на 0,4 кВ. И сегодня получило договор на 21.000.000 рублей! Ну а дальше была переписка …

Почему договоры для индивидуалов больше не нужны

Многие садоводы, решившие выйти из состава товарищества или изначально в него не вступавшие, по привычке ищут особые условия сотрудничества. Да, раньше, при старом законодательстве, личный договор был обязательным атрибутом жизни индивидуала. Однако с появлением 217-ФЗ теперь не требуется подписывать отдельные соглашения, чтобы зафиксировать обязанности собственника перед СНТ — все и так прописано в федеральных нормах.

Сегодня плата для тех, кто ведет хозяйство в частном порядке, полностью идентична членским и целевым взносам. Порядок и сроки внесения денег тоже одинаковы для всех. Это избавляет правление от лишней бумажной волокиты, а собственников — от иллюзий, что отсутствие договора дает право не платить за ремонт дорог или вывоз мусора. Инфраструктура общая, расходы на ее содержание тоже делятся на в ... Читать дальше »

Упрощение оформления прав на общее имущество СНТ - новый законопроект Росреестра

Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, который призван упростить механизм оформления прав на общее имущество садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ). Инициатива затронет миллионы садоводов по всей стране и существенно сократит их временные и финансовые затраты. Об этом сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Разберём суть изменений и их значение подробнее.

Что такое общее имущество СНТ?

Общее имущество СНТ — это объекты, предназначенные для использования всеми правообладателями земельных участков на территории садоводства. К нему относятся:

дороги;
инженерные коммуника ... Читать дальше »