Что по начислению пени индивидуалам: неожиданный поворот

Недавняя юридическая драма в СНТ «Актер» закончилась неожиданным решением кассации, который стоит взять на заметку всем председателям. Ситуация классическая: владелица участка в товарищество не вступала, взносы игнорировала и в итоге оказалась в суде. Первая реакция судей была предсказуемой — раз пользуешься общим светом и дорогами, плати наравне со всеми, даже если нет членской книжки. Но вот с дополнительными штрафами вышла осечка.

Второй кассационный суд копнул глубже и напомнил, что устав СНТ — не уголовный кодекс, он действует только на тех, кто добровольно в него вступил. Оказалось, что начислять пени, прописанные во внутреннем уставе, можно только официальным членам товарищества. Индивидуалы в этом плане защищены законом чуть больше — их нельзя штрафовать по правилам сообщ ... Читать дальше »

Обязано ли СНТ реконструировать свои сети? Позиция Конституционного суда РФ (ч.2)

С 1 января 2019 года Федеральный закон № 217-ФЗ определяет все СНТ как товарищества собственников недвижимости.

Более того, с 1 октября 2023 года Гражданский кодекс РФ дополнен параграфом 2 (ст. 259.1 ГК РФ), который прямо относит все движимые и недвижимые вещи общего назначения к общему имуществу товариществ собственников недвижимости

Это означает, что всем владельцам объектов в СНТ принадлежит в общей долевой собственности земельный участок и объекты инженерной инфраструктуры (включая электросети) по аналогии с общим имуществом в многоквартирном доме.

Нормы Федерального закона № 217-ФЗ в части обязанности по содержанию общего имущества в СНТ дважды становились предметом рассмотрения в Конституц ... Читать дальше »

Росреестр и Госдума готовят поправки, которые поменяют порядок оформления прав на общее имущество в СНТ. Момент возникновения права общей долевой собственности свяжут с постановкой объекта на кадастровый учет. Сейчас нужно проводить собрание, готовить расчет долей и совершать регистрацию по каждому участнику. Также предлагают обязать получать согласие собственников участков при их присоединении к СНТ.

За 2025 год суды обратили в доход государства имущество на 3,12 трлн руб. — в 4,5 раза больше, чем в 2024 году. По стоимости изъятых активов лидируют дела в отношении стратегических обществ - 1,26 трлн руб.

По антикоррупционным искам взыскали 1,1 трлн руб., по деприватизационным - 41,5 млрд руб., по «антиэкстремистским» - 665 млрд руб. Наибольшее количество исков подали по антикоррупционным основаниям — 31 иск.

Ну что? Доуправлялись!?  Лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов обратился вице‑премьеру РФ Марату Хуснуллину с предложением о разработке федеральной программы по поэтапному изъятию у частных собственников и концессионеров объектов коммунальной инфраструктуры - систем водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и локальных электрических сетей - и последующей передаче в собственность субъектов РФ либо муниципальных образований с установлением исчерпывающего перечня видов объектов, подлежащих возврату в публичную сферу. Также С. Миронов заявил о необходимости исключить коммерческую маржу из коммунальных тарифов.

Пустой демарш, но увы понимаемый и поддерживаемый миллионами граждан страны.

У владельцев участков, расположенных на границе с лесом всегда есть искус прихватить хоть немного себе) Если вам кажется, что подвинуть забор своего участка вглубь леса – хорошая идея, то мы вас разочаруем. Данное деяние квалифицируется как самовольное занятие лесных  территорий.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении лесного участка в аренду гражданин вправе направить в Комитет лесного хозяйства Московской области заявление с обоснованием цели, вида использования лесного участка (статья 25 Лесного кодекса Российской Федерации), который предполагается взять в аренду. Подробная информация содержится на сайте Комитета лесного хозяйства Московской области 👉🏻https://klh.mosreg.ru/  в  разделе «Документы», «Направление деятельности», «Использование лесов», Дорожная карта и Аренда лесных участков.

С сентября 2025 года вступили в силу новые правила, которые позволили властям официально фиксировать нецелевое использование земли. Главными критериями запущенности стали захламление мусором или зарастание бурьяном более чем половины территории участка. Для земель под строительство жилых домов требования стали еще строже: владельцам запретили оставлять здания в полуразрушенном состоянии без окон и крыш, а также установили семилетний лимит на возведение и регистрацию готового дома с момента покупки земли.

Надзорные органы в свою очередь получили право фиксировать нарушения, если собственник игнорирует элементарный порядок на своих сотках. По закону владельцу дают год на устранение проблем после первого замечания, но если свалка или сорняки выше метра остаются на месте, это веский повод для запуска процедуры изъятия. Такие меры коснулись не только частных огородов, но и коммерческих участков, где сроки застройк ... Читать дальше »

Москва. Девелоперы один за другим отказываются от новых проектов, сократив их запуск почти на треть. Рынок впал в ступор, но последствия этого шока лягут на плечи рядовых москвичей. Антилидерство столицы в этом падении наглядно: минус 29,2% новых проектов.

С 1 февраля 2026 Росреестр вводит требования - для регистрации права по дачной амнистии в тех. план необходимо включать адрес из ФИАС (ГАР), для этого до заполнения тех (межевого плана) необходимо обращение в ОМС за присвоением адреса.  Есть угроза приостановки регистрации и жалобы.

Конституционный суд (КС) разберется в положениях Гражданского и Земельного кодексов, допускающих изъятие недвижимости у частного лица для государственных нужд без равноценного возмещения