Конституционный суд (КС) разберется в положениях Гражданского и Земельного кодексов, допускающих изъятие недвижимости у частного лица для государственных нужд без равноценного возмещения

Еще вчера ворчали на банки за то, что не мешают мошенникам обирать клиентов, а сегодня возмущаются по поводу запросов родственных связей получателей переводов.. Давайте вспомним, что с  правовой точки зрения, банки имеют право запрашивать любую информацию, связанную с платежом. И если вы не совершаете никаких противоправных действий, то вам нечего бояться, а нужно спокойно сообщить требуемую информацию. Это в наших интересах

И опять в копилку торможения. Мало того, что меняется размер НДС, так еще и ФНС доказала,что ряд компаний, строивших дороги в Подмосковье, использовала фиктивные документы для того, чтобы уменьшить сумму налоговых отчислений. Схему вскрыли, теперь многие строители проходят процедуру банкротства, поскольку не могут оплатить доначисления.

К примеру, компании «СК «Дорлидер» единовременно доначислено более 776 млн рублей, в том числе 248 млн рублей штрафов и пеней. Из-за невозможности сразу оплатить долг фирма объявила себя банкротом. Она строила дороги общего пользования в городских округах Подольск, Серпухов и других.

АО «Центрдорстрой» (ЦДС), занимавшейся проектированием и строительством автодорог, аэродромов и других элементов транспортной инфраструктуры, доначислено более 106 млн рулей налоговых претензий. ЦДС реконструирова ... Читать дальше »

Новостройки резко взлетят в цене уже после Нового года. Причина — отмена моратория на штрафы для застройщиков. С 1 января строительные компании будут штрафовать за задержки сдачи жилья, поэтому они включат эти расходы в цену квартир, предупреждают эксперты. Еще один тормоз.

Вступление в СНТ? С недавнего времени вопрос решается быстро. Согласно закону, полномочия по приему новых участников переданы правлению. То есть, больше не нужно ждать общего собрания, чтобы получить статус члена товарищества.

После подачи заявления, у председателя есть ровно 30 дней, чтобы рассмотреть вашу кандидатуру. Это срок, установленный правилами, так что затягивать процесс на месяцы никто не имеет права. Строго говоря процедура приема стала автоматической при наличии у соискателя прав на участок в садоводстве и, конечно, желания.

2025 год не порадовал рынок нерудных строительных материалов. Год завершается в фазе устойчивого спада, синхронизированного с общим охлаждением строительной отрасли. Сокращение инвестиций в основной капитал, высокая стоимость заемного финансирования и снижение проектной активности формируют неблагоприятные условия для восстановления спроса.

В среднесрочной перспективе (2–3 года) предпосылок для устойчивого роста рынка нерудных строительных материалов не просматривается. Текущая динамика 2025 года, по сути, фиксирует начало фазы коррекции и переход отрасли в более длительный период пониженной активности.

 По  Москве (основной потребитель НСМ из Московской области) пока внятной информации нет, но в Правительстве города не исключают замедление темпов жилищного строительства при сохранении высокой ключевой ставки. Такой сценарий возможен на фоне удорожа ... Читать дальше »

Специалисты о мошеннических схемах при покупке дачи, про которые стоит знать.

На рынке загородной недвижимости обман встречается чуть реже, чем в городском сегменте. Это связано с тем, что объем сделок на этом рынке меньше, такие объекты реализуются медленнее, а цикл продажи значительно длиннее. Для злоумышленников это невыгодно: их схемы требуют быстрого оборота и минимального времени на взаимодействие с владельцами. В то же время на загородном рынке стоит учесть больше нюансов перед выходом на сделку. Вместе с экспертами рассказываем, как избежать обмана при покупке дачи.

Земельные ограничения

Случается, что недобросовестные продавцы реализуют землю с ограничениями по использованию, о которых покупатель может не знать. По словам руководителя отдела загородной недвижимости «Миэль» Татьяны Ананьевой, среди ни ... Читать дальше »

Госдума одобрила эксперимент по упрощению строительства частных домов в Подмосковье, пишут коллеги @kvadratnymaster

С 1 января 2026 по 2029 год в Подмосковье будут действовать новые правила, что изменится для тех, кто строит дом:

Бесплатный градостроительный план (ГПЗУ): для участков, права на которые возникнут после 1 января 2026 года, власти Московской области будут бесплатно выдавать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). В нём четко обозначат, где и как можно строить: минимальные отступы от границ, допустимая высота и этажность дома, а также максимальный процент застройки участка.

Контроль кадастрового инженера: после завершения строительства кадастровый инженер будет проверять, соответствует ли дом всем указанным в ГПЗУ параметрам. В случае нарушений он не сможет оформить необходимые документы (технически ... Читать дальше »

Росреестр планирует усилить контроль за владельцами земельных участков: предлагается разрешить использовать для возбуждения административных дел данные, полученные с помощью беспилотников, самолетов и космической съемки. Владельцам участков будут сообщать о выявленных нарушениях с помощью писем, в том числе электронных. Одновременно предлагается увеличить штрафы, выписываемые муниципальными властями, с 200–300 рублей до 10–20 тыс. рублей только для физлиц. Для юрлиц суммы могут быть в 10 раз больше. Соответствующие поправки планируется внести в КоАП. Сейчас возбуждение дела возможно только при проверке с участием контролируемого лица, отмечает тг-канал "ПолитологОрлов".
Комментирует депутат Госдумы Сергей Алтухов: 
Инициатива Росреестра позволит перейти от зачастую формального, бумажного контроля к цифровому и фактологическому. Это может быть болезненно для тех, кто привык ... Читать дальше »

Выборы в Правление: есть ли у кандидата право голоса за себя?

Один из частых вопросов на выборах в Правление: допустимо ли, чтобы садовод, который входит в счетную комиссию, отдавал свой голос за самого себя? Вопреки ожиданиям многих, закон, регулирующий деятельность СНТ, не устанавливает запрета на такое действие.

Хотя для других типов организаций действуют строгие правила, требующие от кандидатов временно самоустраняться от избирательных функций, в нашем случае ФЗ-217 не содержит аналогичных ограничений. Таким образом, если человек, ответственный за подсчет голосов, одновременно выдвинут в Правление, он не обязан отказываться от своего права голоса.

Это означает, что на Общем собрании членов его голос, поданный за самого себя, будет абсолютно законным и учтенным в общем протоколе. Если вы считаете такой подход неэтичны ... Читать дальше »