Что можно сделать в порядке реализации закона о неиспользуемых (заброшенных) участках.

Письменное уведомление владельца. Председатель направляет письмо (желательно с уведомлением о вручении), где информирует о двух проблемах: ненадлежащем состоянии участка и наличии долгов по членским взносам. В обращении стоит четко указать срок для исправления ситуации и предупредить: если проблема не будет решена, СНТ обратится в суд. Обычно все судебные издержки ложатся на ответчика.

Если владелец не отвечает или не принимает меры, надо идти в суд. Но бывает так, что данных о собственнике или его месте жительства нет вовсе. В таком случае председатель СНТ вправе сразу обратиться в местную администрацию. Если владельца не найдут, муниципалитет может признать землю бесхозяйной.

Следующий этап - заявление на имя главы администрации (в п ... Читать дальше »

ПРОЕКТ ЗАКОНА

Проект внесен рабочей группой,

созданной постановлением

Московской областной Думы

от 28.11.2024 № 57/99-П

ЗАКОН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

О государственной поддержке ведения садоводства

и огородничества на территории Московской

области

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом

от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства

и огороднич ... Читать дальше »

Во время 140-го заседания Мособлдума приняла законопроект о поддержке садоводства и огородничества в регионе, передает корреспондент РИАМО.

«До сих пор в Московской области работа по поддержке садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ велась на уровне отдельных программ, поручений и межведомственных соглашений без единой концептуальной основы. Наш закон призван придать всей поддержке системный характер», — сказал председатель комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин.

В региональном парламенте отметили, что закон определяет формы государственной поддержки и разделяет полномочия. В данный момент министерство имущественных отношений Московской области и муниципалитеты ... Читать дальше »

 Практика по делам  об устранении препятствия в пользовании принадлежащем истцу земельным участком путем демонтажа расположенных в его границах опор воздушных линий электропередачи (ЛЭП) сформировалась твердо.

Перед покупкой земельного участка необходимо проверять наличие ограничений и обременений на объект недвижимости - напоминает Первый кассационный.

Истец обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу об устранении препятствия в пользовании принадлежащем истцу земельным участком путем демонтажа расположенных в его границах опор воздушных линий электропередачи (ЛЭП).

Суд первой инстанции, придя к выводу об осведомленности истца до приобретения земельного участка о сложившемся порядке землепользования и фактическом наличии обременения земельного участка высоковольтной воздушной линии эл ... Читать дальше »

Можно ли возводить на дачах высокие заборы и не запретят ли скважины на участках? В Госдуме дали ответы

В последнее время в средствах массовой информации активно обсуждаются потенциальные изменения в правовом регулировании установки глухих заборов между земельными участками частных владельцев. В том числе и между дачными участками. Что реально меняется, а чего дачникам опасаться не стоит рассказал председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов.

Про глухие заборы

Федерального запрета на заборы между участками не существует и на данный момент не принималось никаких новых федеральных законов или нормативных актов, регулирующих данный вопр ... Читать дальше »

1 апреля 2025 года был принят Федеральный закон № 52-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Изменения в Земельный кодекс РФ. Теперь границы сельскохозяйственных угодий будут устанавливаться и изменяться решениями Минсельхоза России. К решениям должны обязательно прилагаться сведения о границах таких земель, включая графическое описание местоположения границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения ЕГРН. Порядок установления и изменения границ с/х угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения будет установлен Правительством РФ.

Изменения в Закон о переводе земель. Установлена процедура перевода земель сельскохозяйственного назначения или ЗУ в составе таких земель в друг ... Читать дальше »

Осторожно: мошенники крадут Госуслуги под видом земельных инспекторов

Дачный сезон 2026 года начался с всплеска нового мошенничества, нацеленного на жителей СНТ. Преступники рассылают по мессенджерам и СМС фальшивые извещения о драконовских штрафах за нецелевое использование соток или банальные сорняки. Чтобы усыпить внимание жертвы, ей предлагают закрыть вопрос с заманчивой скидкой, просто кликнув по ссылке. Но в результате вместо оплаты несуществующего долга дачник теряет контроль над своим кабинетом на портале «Госуслуги», открывая преступникам доступ к своим персональным и финансовым данным.

В Росреестре разъяснили, как отличить законное требование государства от банального развода на деньги. Перед любым штрафом собственника обязаны заранее известить о надзорных мероприятиях, составить протокол в его присутствии и лишь затем вынести официальное пост ... Читать дальше »

Затяжное противостояние между владельцами загородных соток и мусорными региональными операторами наконец-то сдвинулось с мертвой точки. Раньше коммунальщики без труда выигрывали любые суды, заставляя дачников оплачивать вывоз отходов даже с заброшенных участков. При этом тариф рассчитывался так, будто мусорят не люди, а пустые квадратные метры. Переломить эту несправедливую систему смогли садоводы из Краснодара, волна возмущений которых докатилась до федерального правительства.
Поводом для громкого скандала стала новая платежная политика операторов ТКО, из-за которой счета для владельцев участков выросли в три раза. Не желая терпеть явный грабеж, активисты при поддержке краевого Совета по правам человека развернули масштабную кампанию и смогли достучаться до руководителей в Москве. Точкой в затяжном споре стало постановление Правительства РФ № 241, которое в корне изменило алгоритм начисления платы за обращение с отходами п ... Читать дальше »

В Московской области хотят изменить правила вырубки деревьев, а вернее упросить их. Соответствующий законопроект внесён на рассмотрение Мособлдумы.

Если раньше закон работал по принципу: есть ограниченный перечень оснований для вырубки, то теперь логика меняется — случаев, когда можно рубить без разрешения и без компенсационных посадок, становится значительно больше.

Что предлагают?

— расширить перечень случаев, когда разрешение на вырубку вообще не потребуется;

— упростить вырубки для инфраструктурных и строительных работ;

— освободить от ... Читать дальше »

Разъяснения о переводе земель из лесного фонда в другую категорию земель 

Росреестр опубликовал разъяснения по применению ч. 12.5 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Часть 12.5 ст. 60.2 Закона № 218‑ФЗ, введённая Федеральным законом от 13.06.2023 № 248‑ФЗ и вступившая в силу 13.06.2023, устанавливает следующий порядок  При переводе земельного участка из состава земель лесного фонда в другую категорию или при изъятии лесного участка для государственных или муниципальных нужд орган регистрации прав обязан:
🔘внести в ЕГРН сведения о новой категории земель или зарегистрировать прекращение прав на участок;
🔘одновременно скорректировать описание местоположения границ (частей границ) соответствующих лесничеств;
🔘уведомить о внесённых изменениях федеральный орган исполните ... Читать дальше »