На каком расстоянии объекты на земельном участке должны быть от забора.

В Госдуме разъяснили нормы о необходимом расстоянии, на которое объекты на земельном участке должны быть удалены от забора. Верный расчет отступов и соблюдение правил остается лучшим способом избежать споров с соседями, сказал в комментарии "РГ" председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (фракция КПРФ).

По его словам, при выборе места для каждого объекта на участке нужно учитывать несколько групп норм - это градостроительные отступы, санитарные требования и меры пожарной безопасности.

Если речь о жилом доме, то его следует отодвигать от общей границы (то есть от забора с соседями) минимум на три метра.

Баню, гараж, мастерскую и ин ... Читать дальше »

В связи с последовательной реализацией Правительством Московской области проекта организации добычи песчано-гравийной смеси и песка на месторождении Редькино-2 возникает целый ряд вопросов, информация о решении которых в настоящее время отсутствует,

Один из таких вопросов - каким образом будут организованы въезд и отстой (ожидание загрузки) грузового автотранспорта, который должен вывозить добытые на месторождении "Редькино-2" гравий и песок.

Так же непонятно, как будут обеспечены безопасность дорожного движения на участке съезда и выезда большегрузов с автодороги Онуфриево-Орешки  и сохранность этой дороги.

Вопрос этот возник в связи с тем, что в лицензии МСК 031421 ТЭ пользователю недр установлен ежегодный уровень добычи полезных ископаемых в объеме от 7000 тыс. м3 до 8000 тыс. м3., который он обяз ... Читать дальше »

Технический план – ключевой документ.

О необходимости оформления технического плана в различных жизненных ситуациях, связанных со сделками с недвижимостью, читателям «КБП» рассказывает кадастровый инженер филиала публично-правовой компании Роскадастр по КБР Зоя Саватеева:

- Одним из ключевых документов, без которого невозможно осуществление ряда операций с недвижимостью, является технический план. Этот документ содержит детальные характеристики объекта недвижимости, необходимые при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости. Его составляют для зданий, помещений, комплексов, домов, инженерных сооружений, машино-мест, объектов незавершённого строительства и других объектов, подлежащих внесению в ЕГРН. Технический план - это электронный документ, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, ег ... Читать дальше »

Над дачниками вновь нависли угрозы. Петербургских садоводов и огородников «нагрузили» штрафами и налогами.

На территориях муниципалитетов Петербурга и Ленобласти насчитывается около 700 тысяч дачных и садовых участков, владельцы которых объединены более чем в три тысячи садовых товариществ. На дачах петербуржцы разных возрастов отдыхают и оздоравливаются, а также возделывают землю, сажают различные культуры и собирают урожай. По данным Смольного, каждый год садоводы и огородники получают со своих участков свыше 550 тысяч тонн овощей и фруктов. Причем некоторые даже продают излишки на рынках и ярмарках.

Примечательно, что популярность жизни на своей земле растет — если в 2013 году круглогодично на дачах проживали 63 тысяч человек, то в 2024 — уже 400 тысяч (около 200 тысяч семей).

Но не все благопо ... Читать дальше »

Вступил в силу закон, предусматривающий штраф в 30 тысяч рублей за глухой забор на даче

Теперь дачникам будет разрешено ставить только сетки-рабицы, штакетники или живые изгороди не выше 1,8 м. Отмечается, что сплошные конструкции, затеняющие растения и мешающие воздухообмену пагубно влияют на садоводство и зачастую становятся причиной конфликтов между соседями. Тех, кто не будет следовать новым правилам, ждет штраф суммой до 30 тыс. рублей, либо демонтаж забора.

Чтобы заменить ограждение в случае несоответствия требованиям, необходимо получить письменное согласие от соседа. В случае отказа, можно самостоятельно демонтировать забор, но только после того, как кадастровый инженер определит границы участка.

Платформа X (ru)| ... Читать дальше »

Земельные споры: нейтральных полос не бывает.

Нередко между соседями-собственниками участков случаются споры и порой очень даже ожесточенные. «Бои» идут за каждый «оттяпанный» сантиметр, даже кажущийся. В студии программы «Городская среда» начальник выборгского отдела управления Росреестра по Ленинградской области Николай Ершов рассказал каким образом приходится урегулировать конфликты.

— Николай Андреевич, к нам в редакцию порой обращаются за помощью с просьбами решить земельный конфликт. Приходилось ли вам вмешиваться вот в такие ситуации, как-то решать острые вопросы?

— Конечно, мы вопросов земельных споров касаемся непосредственно, потому что, во-первых, на управление Росреестра возложена функция по государственному земельному надзору, и, конечно, нередки случаи, когда ... Читать дальше »

Если же элементы дома, такие как эркер, крыльцо, навес или свес крыши, выступают более чем на 50 сантиметров от плоскости стены, то замер ведется от этих выступающих частей или от их проекции на землю.

Многие собственники ошибочно полагают, что устное согласие соседа является достаточным основанием для строительства с нарушениями. Однако судебная практика показывает, что такие договоренности юридической силы не имеют. Только надлежащим образом оформленное письменное соглашение может служить защитой в случае. Отсутствие такого документа при фактическом нарушении отступов практически всегда приводит к проигрышу в суде, если соседи решат отстаивать свои права.

Помимо чисто «заборных» отступов, не стоит забывать и о противопожарных разрывах между строениями как на своем, так и на соседних участках, которые регулируются СП 4.13130.2013 «Системы противо ... Читать дальше »

Актуальные правила отступов от забора при строительстве на участке в 2025 году.

Проблема корректного размещения строений и зеленых насаждений относительно границ земельного надела остается одной из наиболее острых в спорах между соседями. Владельцам земли и застройщикам в 2025 году следует с особым тщанием подходить к этапу планирования, строго следуя действующим градостроительным, санитарным и противопожарным регламентам.

Недавно Сергей Гаврилов, возглавляющий комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, вновь обратил внимание на то, что скрупулезный расчет отступов является наиболее эффективным способом предотвращения конфликтных ситуаций и потенциальных судебных тяжб.

В соответствии с действующими нормами, которые отражены в Своде правил СП 53.13330.2019 «Планировка и застройк ... Читать дальше »

Росреестр подготовил перечень штрафов за неиспользование участка.

Поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), которые предусматривают наказание за использование неоформленных участков или строений или использование их не по назначению разработал Росреестр. Как сообщает пресс-служба ведомства, законопроект должен обеспечить реализацию вступивших с 1 марта нынешнего года изменений законодательства, направленных на эффективное использование земли и стимулирование оформления гражданами участков и строений.

Знаете ли вы

«Данный законопроект поможет защитить добропорядочных граждан и представителей юридических лиц, которые ухаживают за своими земельными участками, своевременно оформляют документы при покупке недвижимости и платят налоги, а органам власти он позволит более эффективно управлять ресурсами ... Читать дальше »

Проверьте свое СНТ в Реестре операторов по обработке персональных данных прямо сейчас!

Проверить можно здесь по ИНН или названию.

Что за срочность?

С 30 мая 2025 вступает в силу Федеральный закон от 30.11.2024 N 420-ФЗ с новыми штрафами (изменения в КоАП РФ, ужесточение ответственности).

Что делать, если СНТ в реестр операторов не внесено (не вносилось)

✅️ срочно внести, до 30.05.2025 это без штрафа.

Обязанность уведомить Роскомнадзор, что СНТ является оператором по обработке данных (*а оно является - т.к. проведение общих собраний, начисление взносов и тд.) возникла еще с 1 сентября 2022 года, но состава адм.ответстве ... Читать дальше »